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房屋租售咨询

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针对商品房买卖,二手房买卖,房产交易,过户登记,房屋装修,住房、商铺、办公楼、仓库、广告位、场地、厂房租赁,租金纠纷,房屋维护,物业管理等相关法律问题提供咨询服务。

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房屋租售咨询

律师提醒

住房的限购政策变动性较强,买卖双方应当事先核实是否属于限购范围,以避免法律纠纷。

房屋买卖过户后,原有户籍人未迁出的,可以向法院起诉吗?

房屋买卖是否影响租赁合同的效力?

租赁的房屋可以随意转租吗?

房东扣押金合理吗?

服务流程
我们的优势

《房屋租售咨询》 常见问题

Q : 租房子不签合同可以吗?

A : 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同

Q : 租赁房屋需要登记吗?

A : 为了加强房地产市场秩序,保障当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度,对租赁双方的合同进行监证,发给承租人《房屋租赁登记证》。

Q : 什么情况下可以解除房屋租赁合同?

A : 根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形,

Q : 什么样的房子算二手房?

A : 二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

Q : 租赁合同最长期限是多久?

A : 我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

律师提醒

住房的限购政策变动性较强,买卖双方应当事先核实是否属于限购范围,以避免法律纠纷。

房屋买卖过户后,原有户籍人未迁出的,可以向法院起诉吗?

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Q : 租房子不签合同可以吗?

A : 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同

Q : 租赁房屋需要登记吗?

A : 为了加强房地产市场秩序,保障当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度,对租赁双方的合同进行监证,发给承租人《房屋租赁登记证》。

Q : 什么情况下可以解除房屋租赁合同?

A : 根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形,

Q : 什么样的房子算二手房?

A : 二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

Q : 租赁合同最长期限是多久?

A : 我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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