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租赁协议

租赁协议

 

甲:

乙:              

 

依照《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定,就乙方承包甲方      等相关事宜,在平等、自愿的基础上,经甲乙双方充分协商,达成以下协议,以兹共遵照执行。

一、土地概况:甲方将坐落于            租赁给乙方经营,租赁土地占地约      亩,目前为      

二、甲乙双方确认,乙方已至租赁土地现场实地查看,勘察,甲方以现状将上述      交付给乙方用于      提升以及      ,乙方予以同意,租赁期满后,如双方不再续租,乙方返还土地内的      应该符合      部门相关要求,双方另行协商补偿事宜。

三、租赁期限为      年,自            日至            日止。

四、租赁费按照每年每亩    元支付,每年租赁费合计    元(大写:    元整),按年支付,先付后用,乙方应在每年        日之前将租赁费足额支付给甲方,逾期支付租金的,乙方应当按照每日千分之三的标准向甲方支付逾期付款的滞纳金。甲方收到乙方付款7日内,应向乙方交付全额有效合法的发票,否则乙方有权顺延支付后期付款,不视为违约行为。

五、由于乙方所租赁的    位于,如乙方需要接水、接电、建设道路等,需承担相应的建设费用,甲方应提供必要的协助。

六、乙方所租赁    的道路需    用地,乙方需提前与    做好沟通工作,道路的施工和布置需与    进行沟通,方案要合理,甲方负责协调。

七、甲方的权利、义务:

1、甲方有权对乙方租赁经营的    进行监督管理,乙方应当予以合作和配合。

2、甲方有权监管乙方对    的使用,不得荒芜、出租和买卖,否则,甲方有权终止协议。

3、按照本协议约定,将林地交付给乙方租赁经营,按照协议约定收取租赁费。

4、本协议期限内,甲方对租赁的    不得擅自收回,因政府建设、征用土地等原因提前收回,需提前告知乙方,但乙方须服从;但任何在租赁面积方面的补偿,乙方可按国家和当地有关征收、征用管理的规定享有补偿金额。

5、乙方超过一个月未按协议支付租金,经甲方催告后,乙方仍拒不支付租金的,甲方有权解除协议。

八、乙方的权利、义务:

1、在租赁期限内、乙方必须按照协议约定做好    的种植养护,做好租赁    范围内的生态环境保护,做好防护。

2、在租赁期限内,乙方在租赁林地内进行    提升以及     等须符合    相关    规范要求,不减少现有    的总量及面积,并得到    相关部门批准,如    面积及数量减少,乙方负责    并承担相应责任。

3、在租赁期限内,乙方在租赁    内如需搭设    的,需符合    相关标准以及    及规土等相关部门要求。

4、在租赁期限内,乙方不得将租赁    全部或者部分转让给第三方,未经甲方书面同意,乙方擅自转让租赁    的,甲方有权终止本协议,立即收回租赁    

5、在租赁期限内,乙方在租赁林地内只能从事    提升    及与此相关的经营项目,不得将租赁用地用于其他用途,不得搭建违章建筑物,未经甲方书面同意,乙方擅自改变租赁    用途的,甲方有权终止本协议,立即收回租赁    

6、在本协议约定的租赁期满后,如甲乙双方不续订租赁协议的,乙方必须无条件将所有承包    返还甲方,并且返还    上的    标准达到    部门规定的种植要求,双方另行协商补偿事宜。

7、租赁期限内,甲方无法定或约定之理由不得解除本协议,甲方在协议期限内单方终止协议、提前收回    ,应向乙方支付相当于月租金的六倍标准金额作为违约金,并赔偿乙方遭受的所有损失(包括但限于所有投入损失、预期利益等)。

九、甲乙双方的特别约定:

1、在本协议约定的租赁期满后,如甲方    未遇到政府开发建设或规划调整可以继续出租的,该    继续由乙方自动续租,每次续租年限为    年。

2、在租赁期内,因政府建设或规划调整造成甲方需收回乙方所租赁    的,乙方无条件服从,甲方不承担任何责任及赔偿并无偿收回租赁    ,甲方提供其他区域等面积    供乙方搬迁的,费用由乙方承担。如乙方因此不继续租赁其他    的,双方互不追究违约责任。如有第三方根据国家政策对        进行评估赔偿的,赔偿费用归乙方所有。

3、如双方有进一步合作意向的,在本协议外另行约定。

十、违约责任:本协议签订后,双方均应严格履行本协议,任何一方违约的,应当向另一方赔偿损失,赔偿损失的范围包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等。

十一、争议处理:本协议签订后在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商未果的,双方一致同意提交    市人民法院诉讼解决。

十二、未经双方书面同意,任何一方不得单方变更本协议,其他未经事宜,双方可以另行签订补充协议,进行另行约定。

十三、本协议经甲乙双方签字盖章后立即生效,本协议一式    份,甲乙双方各执    份。

 

甲方代表(盖章):              乙方代表(盖章):

          

 


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